2017年05月18日 北京
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“春天花乐园”迎来春天

2017-05-18 10:06:12|来源:花卉报|作者:李欣

摘要:“未来,我们将打造一个集花木交易、文化旅游、人才培养、休闲消费于一体,实现一、二、三产业融合的全产业链、体验式的花卉文化产业项目。


  “未来,我们将打造一个集花木交易、文化旅游、人才培养、休闲消费于一体,实现一、二、三产业融合的全产业链、体验式的花卉文化产业项目。让产品变商品、产业变公园、园区变景区。”四川春天花乐园投资有限公司董事长林瑛对记者说。
  3年前,当林瑛带记者参观这个名为春天花乐园的花市项目时,听起来就像一个童话。因为那时,整个市场杂草丛生,只有一个几千平方米的大棚,孤零零地立在荒地上。棚内,只进驻了一家生产月季的企业。而此时,她已为这个项目奋斗了3年。
  最近记者再次来到春天花乐园,情况大为不同。虽然办公区仍有重型机械在平整路面,施工作业,但一栋栋现代化玻璃温室已进驻满商户,一辆辆货车在装货卸货,参观购物的人流熙熙攘攘,热闹非凡。问起现在市场招商的情况,林瑛用了一个“抢”字。
 
摊位被抢光

  “市场摊位是被抢光的。我们的工作不是‘招商’,而是‘选商’。”林瑛告诉记者,从去年下半年确定今年1月1日开业,市场方几乎没做宣传,340个摊位就被抢购一空,签合同的企业共306家。“现在,还有300多家企业在‘排号’,等待新温室建成后能率先入驻。其中100多家企业为‘表示诚意’,还交了3万元订金。”
  据了解,地处成都市郫都区的春天花乐园总规划面积约2000亩,目前已开放的一期占地700亩,10万平方米交易区包括6万平方米的现代化温室和4万平方米的室外园艺区,商户全部入驻。另外,位于核心区的鲜切花馆、国际馆、自然课堂、设计师花园等内容还在建设中。根据位置、面积不同,市场温室区每平方米每月租金在30元至40元之间,户外园艺区的租金要10元至20元。
  随该市场总经理谭晟程参观时记者看到,一块空地上,十几个塑料大棚上面覆盖着黑色遮阴网,棚前摆着盆花绿植,棚上挂着红色横幅广告,不时有人来询问价格。“这里是临时大棚区,一些没‘抢’到摊位又等不及的商户,就先驻扎在这里。条件简陋些,位置也差些,但依然有交易,量还不小。”谭晟程说。记者数了数,大棚一共15个,总面积约4000平方米。
  听说,有些特别着急入驻却又苦于没有摊位的花商曾向林瑛表示:“我们不用您建摊位,我们自己建。您只要给我们在市场里找一块地就行,我们付地钱好不好?”对此,林瑛只能无奈地表示抱歉,因为市场必须整体规划,不能随便“卖地”。不能因为利益而背离“做最有影响花卉市场”的初衷。
 
设施产品全

  为什么春天花乐园的摊位这么抢手?一个重要原因就是“全”,全面的全。
  首先是市场内的各类设施全。据春天花乐园投资有限公司规划品建部经理易小容介绍,该市场不仅为商户提供了道路、水电、供暖等常规基础服务,还有很多细节部分让人们感到非常方便。“在我们市场内,WIFI信号是完全覆盖的。”易小容说,现在支付宝、微信支付越来越普遍,有了WIFI,无论商家还是消费者都更轻松。此外,市场全部区域都有摄像头监控,为商户的安全经营提供了保障。再加上完善的广播系统,有任何紧急事件需发布通知,都能及时传达。
  市场给商户提供的办公场所也相当人性。根据产品性质不同,市场摊位分为温室区和户外园艺区,前者在温室内办公就好,因为有水帘、风机、遮阳网等设备,温室内冬暖夏凉,气候宜人;户外园艺区的摊位面积从200米至600米不等,市场为其提供阳光房办公,分为可移动式和固定式两种,商户可以自由选择。
  来自福建漳州百花村的阳艺花卉公司总经理朱漳阳主做大型桩景植物,包括红花檵木、小叶榕等。记者采访时,他正在卸车。对于自己位于户外园艺区的摊位,朱漳阳挺满意,“我来四川做生意有15年了,换了几个市场,感觉这里的设施最好,管理也规范。”他说。
  其次,产品类型全也是商户看重春天花乐园的原因。市场内不仅有各类盆花、绿植、苗木、盆景、庭院植物销售区域,还有草花区、资材区等。“春天花乐园90%的业务是批发。对采购者来说,一站式购齐相当必要,来到这里就够了。”谭晟程说,即使对零售消费来说,因为产品类型多而全,也经常出现预算外的购买行为。“尤其是家庭园艺所用的资材产品。”谭晟程告诉记者,现在该市场的主要任务是在梳理市场品类,降低同质化,在提高产品丰富度上下工夫。
 
合法正规化

  相比设施和业态的全面,市场的稳定对商户来说或许有着更重要的意义。“春天花乐园是目前成都唯一一个纳入该市批发市场统一规划、获得市政府批准、具有合法土地手续的花卉市场。市场内修建的设施温室也获得了政府颁发的农业设施所有权证。”春天花乐园投资有限公司副总经理朱瑾告诉记者。
  花卉市场的土地一直是城市的边边角角,随时可能拆迁是其面临的普遍问题,严重制约了产业发展。为解决这个问题,林瑛在最初规划时就树立了做稳定不变、能长期发展、取得政府规划认可的花卉市场的目标。在向正规合法前进的道路上,她和团队历时3年,才成就了现在这个通过农村土地整理取得合法土地使用权、完成产业化项目建设的农业产业项目,开创行业先河。人均80平方米的安置房建设,以及项目提供的大量就业岗位,也对三农问题在花卉产业上的解决交出了一份漂亮的答卷。
  在距离市场10分钟车程的安置房区记者看到,一栋栋六层小楼整齐排列,很多房子正在装修,不少住户的玻璃上贴着装修公司的广告。一家窗帘销售商在小区租了间屋子,记者进去看了看,南北通透的户型,明厨明卫,虽然是一层,但客厅采光很好。
  “我们每套房子都是按80平方米设计,也就是流转土地的农民每人一套。很多两口人的家庭就住一套出租一套,赚取租金。”春天花乐园投资有限公司总经理助理金正瑜说,在流转土地和安排农民生活方面,该公司力争做到让对方满意,只有企业、农民和政府实现共赢,市场才能长久稳定地发展。
  据谭晟程介绍,春天花乐园80%的商户有自己的基地,属于自产自销,所以在价格上有一定优势。“目前,市场每天交易额在300万元左右,春节前曾达到每天近500万元的高峰。”他说。在一家销售大花蕙兰的摊位前老板兴奋地告诉记者,春节前他曾连续15天每天流水超过10万元,“这件事我一直记得。”他说。
  从一家名为春天花坊的小小花店,到成都最重要的花卉市场之一,林瑛表示最初她只是想做一个20亩地的配送中心。不过20年一路走来,她的目标不断提升,对企业未来的发展方向越来越清晰,企业版图的逐一呈现和产业发展提档升级的愿景推动她不断前行。
  现在,春天花乐园正着手准备承办下一届四川省花博会,各项工作有条不紊。同时,市场内一二三产业的联动计划也在制定之中。可以说,春天花乐园已经迎来春天。而在不久的将来,相信它会以更加新颖独特的姿态,为成都乃至整个西南地区的花木产业做出更大贡献。
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户外园艺区的商户

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温室区商户的产品五彩缤纷

文章关键词: 花卉 花市 产业

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