2018年07月06日
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以景观作为社区营造的框架 美国菲茨杰拉德复兴项目

2018-07-06 09:50:54|来源:花卉报|作者:润泽

摘要:该项目位于美国底特律的菲茨杰拉德社区,荣获2017年ASLA分析规划类荣誉奖。


  该项目位于美国底特律的菲茨杰拉德社区,荣获2017年ASLA分析规划类荣誉奖。
  评委会对该项目的评价是:“该项目为衰退的社区提供了有趣的解决方案:它使居民们意识到自己也能够为社区的复兴助力。”
 
项目概述

  底特律及美国其他一些城市的社区正面临着损毁和空城化的问题。菲茨杰拉德复兴项目旨在为重振社区提供一项以景观为主导的、独一无二的解决方案。
  该项目大胆地将目光投射至整个社区的景观环境,而非逐一地针对那些遭到毁坏的房屋。项目对64.7万平方米的社区进行了整体改造,同时提出了构建无疫社区的构想。项目将景观策略作为经济适用房建设、人力资源发展和社区营造的框架,展示出一种以健康、包容、稳固的生态景观为驱动力的,全新的社区复兴方式。
  该项目通过平面规划将空闲的土地连接合并为全新的林荫道和公园,并将200个闲置地块改造为社区中心、果园、授粉生物栖息地以及雨水处理场地。基于新的景观框架,场地中种植了可供销售的多产植物,115栋废弃建筑被改造为经济适用房,同时还为绿领工人创造了就业机会。
 
项目说明

  景观作为社区复兴的框架 项目在初期阶段就大胆地将目光投射至整个社区的景观环境。健康的景观成为了项目的框架,为一系列新举措提供了前提和基础,包括经济适用房的修建、犯罪率的降低、居民健康水平的提高,乃至人力资源的发展等等。健康、便于步行且充满活力的社区与公园、林荫道和公共空间相连,共同构成一种良性的循环。
  该项目位于底特律的菲茨杰拉德社区,介于底特律大学和马里格罗夫学院之间。底特律人口数量的减少也对该社区带来了冲击:超过1500名居住者从这里搬离。目前社区的空置率约为50%,64.7万平方米的场地中有超过300处空地。杂草丛生的土地、空置的建筑与有人居住的房屋混杂在一起,交通路线疏于规划,人行道和高速公路均十分缺乏。
  景观框架以整体社区为背景,对社区中的每一个地块都进行了针对性的改造。规划中主要包含4个基本的举措:
  一、艾拉·菲茨杰拉德公园:在社区的中心位置,超过2万平方米的地块将被合并为一个与林荫道相连的公园,作为整个社区的中央集会场所。
  二、菲茨杰拉德林荫道:林荫道连接了位于社区两端的2所大学,通过空置的场地串联起一条贯穿社区的人行道以及自行车道。亭亭如盖的树木将成为林荫道上最具特色的风景。
  三、景观管理计划:与经济适用房项目相结合,社区开发者将以公私合作的形式在空闲地块中实施多样化的景观举措,包括果园、社区集会空间以及社区花园等。
  四、生产性景观提案:基于新的公私合作关系,项目还包含了以市场为驱动、以景观为基础的商业计划,旨在通过种植食材、鲜切花以及可供当地酿酒厂使用的啤酒花,来使大面积荒废的土地成为本土企业的复兴契机。
  公私合作,共同致力于社区复兴
  基于新型的公私合作模式,项目找到第三方社区开发团队来负责景观和住宅的设计。项目在最后的规划阶段还颁布了征求建议书。社区开发者将带来私人投资并对项目进行为期两年的跟进和推动。征求建议书中要求开发者负责“景观管理计划”中200多块场地的配置和管理,并将社区中的115栋住宅改造为经济适用房。底特律市政府对土地银行名下的空置地块提供了管控,同时为艾拉·菲茨杰拉德公园和菲茨杰拉德林荫道这两处绿色区域的建设筹集了资金。
  另一项公私合作举措是打造生产性的景观,即利用土地银行名下的地块发展当地经济,例如种植食材、可收割植物以及可供当地酿酒厂使用的啤酒花等。这项举措为空置地块的开发提供了技术和资金上的支持,促进了当地小型私人企业在社区中的发展。底特律市政府还特别挑选了景观设计团队并输入了社区成员,使之能够与社区开发团队实现更深入的合作。
  以综合性的手段重建社区 整体且大规模的干预是本项目的核心所在。在初期阶段,底特律市政府致力于程序的透明化,使社区成员能够参与到项目的每个步骤当中。项目推进以社区居民和相关利益方的会谈为基础,同时居民还参与了社区开发团队的选拔工作。规划步骤还对景观策略、人力资源发展、犯罪率削减以及经济适用房的建设同时进行了强调,并确认了这些领域之间的互联性。
  将整个社区视为一个整体的全局性观点使居民们能够更加深入地参与到社区的整体发展和规划当中。对于景观策略(包括街道和社交空间)的关注有助于将规划的重点放在实际的输出上,并为社区赋予了集体性的愿景。
  规划过程中结合了经济适用房与无疫社区的举措。根据对社区开发团队制定的任务书,115栋既有建筑的改造要与生产性景观提案紧密连接,因此开发团队还将负责200多块空置场地的景观设计。生产性景观建设的征求建议书则立足于社区居民的愿景,旨在为社区和当地企业赋予更多价值。
  建立社区生态系统服务 该项目的一个关键目标是通过健全的生态系统服务构建富有弹性的景观系统。景观管理计划构想了一种管理社区景观的新形式,即利用当地植被构建授粉生物的栖息地。提升植物覆盖率、增强生物多样性以及雨水管理,皆是计划中的关键部分。开发团队的一个清晰且长期的目标是恢复景观的繁茂景象并为之赋予新的活力,使其能够承载生态系统服务的运行。
  分析和规划过程 该项目共涉及菲茨杰拉德社区的373处地块,在为之重新赋予活力的同时更创造了新的生产性景观。其中50处地块被用于打造艾拉·菲茨杰拉德公园和菲茨杰拉德林荫道的新公共空间,并有超过200个地块成为了景观管理计划中的一部分。
  对于社区中现有土地的分析和盘点有助于研究这些空置地块的最佳用途。设计团队对地块的尺寸、分布、邻接关系、地权状况和社区特征等因素进行了汇总和考量,并由此制定出大量应对方案和策略,用于未开发或未充分利用的土地,从而实施可持续的维护策略,改善环保性能,促进社区的稳定和复兴并为之赋予积极的形象。新增的景观空间皆满足了低维护成本、低初始投资以及有利于生态环境的标准。
  项目时间线艾拉·菲茨杰拉德公园和菲茨杰拉德林荫道的施工文件确立于2017年4月,已于2017年夏季动工。底特律市政府于2017年春季选出了社区开发团队,并为之输入了居民成员。开发团队已经开始筹备115栋既有房屋的修缮、16栋毁坏建筑的拆除以及200个空置场地的景观建设。到2019年秋季,也就是动工两年之后,整个项目必须全部完工,包括所有的景观改善工程以及家用房屋的修缮工作。
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菲茨杰拉德社区的东向鸟瞰视角(渲染图),可以看到多样化的景观以及远处的底特律大学。标蓝部分表示将要进行修复的建筑。

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果园视角。

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社区居民和底特律大学的学生们正在测试路面图案的绘制,顺便对未建成的林荫道进行了解。

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小树林、林荫道在未来将贯穿社区中的空置地块。

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社区中心之一:位于Florence大街和Monica大街转角处的社区花园。

文章关键词: 景观 框架

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